Depuis plusieurs années, le changement se faisait déjà sentir. Vous, nos client.e.s, aviez modifié votre mode de vie et revu l’ordre de vos priorités. Les enjeux écologiques étaient au coeur de vos préoccupations. Vous aviez remis en question vos valeurs personnelles et familiales. Votre relation au travail aussi avait changé, tout comme la place accordée à votre temps libre et à vos vacances. Enfin, l’importance de la connexion avec la nature prenait une place grandissante dans votre vie.

Une réorganisation des priorités qui se ressent sur la demande

La génération qui nous a précédé a tout misé sur la réussite professionnelle, le « bien comme il faut ». Le statut social était d’une importance cruciale. Nous admirons leur discipline et leur capacité de travail. Nous les remercions aussi, car cela nous a donné la possibilité de tout remettre en question et de bouleverser l’ordre établi. Selon Fred Ernand, CEO de Gérance Service : « Nous avons réalisé que la recherche de la réussite professionnelle et des possessions matérielles, même si elle est importante, ne doit pas se faire au détriment du bien-être, du développement personnel. Que la poursuite d’objectifs matérialistes ne pourra jamais égaler le bonheur du don de soi. Que la préservation de la planète sur laquelle nous vivons ne peut pas, ne pourra jamais, aller de pair avec la consommation de masse. De nouveaux modèles de vie se sont mis en place. Chez Gérance Service, nous l’avons fortement ressenti dans les demandes de nos acheteurs. »

La crise sanitaire du COVID-19 semble avoir été le point de basculement. Elle a donné l’impulsion nécessaire pour mettre en application les ambitions auxquelles nous rêvions depuis bien longtemps, sans vraiment oser sauter le pas.

Deux pistes d’évolutions post-crise du COVID-19 sur le marché immobilier à Villars-Gryon

Nous analysons que cette prise de conscience peut se transformer en une belle opportunité pour l’immobilier de montagne, et pour la station de Villars-Gryon spécifiquement. Nous identifions notamment deux répercutions importantes :

• Pour l’hébergement touristique : que ce soit en résidence secondaire, en parahôtellerie ou en hôtellerie traditionnelle, la culture des vacances à l’étranger génératrice d’un bilan carbone épouvantable fait dorénavant place à une nouvelle vision basée sur la proximité et sur des préceptes écologiques forts.
  L’accès à la station en train/bus par Bex et Aigle est simple et rapide. Pour les familles nombreuses, la voiture « propre », en utilisation responsable, permet à Villars-Gryon d’offrir des séjours de vacances en accord avec ces nouveaux principes, grâce à la proximité des centres urbains.
  Cette prise de conscience nous laisse entrevoir la possibilité d’un renouveau des vacances familiales à Villars, dans des appartements et chalets, fondement qui a fait le bonheur de générations de Suisses et d’Européens durant les années 60-70. Nous anticipons ceci comme « la solution » pour vivre heureux et en phase avec sa famille, la nature et sa conscience écologique.
• Pour la résidence principale : le nombre de d’acheteurs qui habitent la station à l’année est en augmentation constante. Nous attribuons cela à divers facteurs. Premièrement, la qualité et le confort de vie sur le plateau de Villars-Gryon sont parmi les plus élevés au monde. Une perspective attractive aussi bien pour des soixantenaires qui souhaitent prendre leur retraite en montage, que pour des jeunes célibataires qui veulent profiter de leur temps libre pour faire du sport en plein-air. Les jeunes familles s’y installent par sentiment de sécurité et pour garantir une bonne éducation à leurs enfants. L’accès à 5 écoles,  dans le secteur public ou privé, y est pour beaucoup.

Le travail à domicile, pour plus de temps à soi

Une réorganisation dans le monde du travail nous amène à une mise en application de diverses formes de travail à distance, partiellement à distance, ou encore à une réduction du temps de travail. Des familles qui auraient choisi de vivre à proximité d’un centre urbain optent à la place pour l’achat en résidence principale d’un chalet ou d’un appartement dans notre région. Ainsi, elles peuvent se rentre à Vevey, Lausanne, Nyon et Genève 3 jours par semaine et profiter durant 4 jours d’être pleinement avec leurs enfants, tout en restant proche d’une nature qui fait leur bonheur.

En conclusion, des perspectives intéressantes liées aux préoccupations environnementales et au renforcement du lien avec la nature

Avant le tremblement de terre COVID-19, le marché se rééquilibrait peu à peu, le volume des transactions remontait, vendeurs et acheteurs trouvaient des terrains d’entente, les prix étaient bas mais stables depuis 24 mois. Nous n’anticipions pas de changements majeurs dans le marché à court terme. A moyen terme, la possibilité d’une crise économique et le risque d’une seconde vague de contamination ne nous permettent pas de faire des prévisions sûres. Cependant, sur le long terme, nous regardons vers le futur avec le même optimisme que notre fondateur Alfredo, lors son arrivée à Villars en 1960. Comme lui, chaque matin, nous redécouvrons nos Dents-du-Midi avec émerveillement, dans un ciel plus propre et clair que jamais. Nous nous rendons compte de la chance que nous avons et ferons tout notre possible pour protéger ce patrimoine que nous partageons. Avec l’espoir enfin, que le reste de l’humanité changera également l’ordre de ses priorités et reprendra le droit chemin. Si nous ne le faisons pour nous, faisons-le pour nos enfants : pour qu’ils aient le futur qu’ils méritent.